近日，2021年北京市首批集中供地工作已圓滿完成，共有8宗地進入高標準商品住宅建設(shè)方案評選程序。

據(jù)悉，在北京高標準商品住宅建設(shè)方案評選中，公共性、宜居性、創(chuàng)新型和示范性等是重要評比權(quán)重。這次不少項目的設(shè)計方案，都超出了現(xiàn)行的規(guī)范，超配了配套設(shè)施，比如圖書館、健身房、咖啡館等無機涂料網(wǎng)cnwjtl.com。有的項目還配套設(shè)計了居民的“議事小院”。建筑設(shè)計方面，也采用了高標準的綠色建筑、裝配式建筑，更確保質(zhì)量。值得一提的是，各項目的方案中還承諾了質(zhì)量保修的期限，而且開發(fā)商們承諾的保修期限都要比現(xiàn)行的規(guī)范更長。比如，項目外墻保溫工程、防水工程的現(xiàn)行規(guī)范是保修5年。而中選方案中承諾的是質(zhì)量保修期不少于15年。建筑門窗的保修的現(xiàn)行規(guī)范是外窗最低保修期限為2年，外窗防滲漏的最低保修期限為5年。而中選方案中建筑門窗承諾質(zhì)量保修期不少于8年。這對購房者來說，無疑都是實實在在能在將來的居住中享受到的品質(zhì)和質(zhì)量的提升，住上更宜居的房子。

“北京拿地中選方案承諾質(zhì)量保修期均不少于15年”這一新要求，在防水行業(yè)內(nèi)受到廣泛關(guān)注。

而上一次引發(fā)業(yè)內(nèi)人士對質(zhì)保期熱議的事件還是今年的成都推出的“防水新政”。

5月25日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于提升新建商品住宅建設(shè)品質(zhì)的技術(shù)規(guī)定

據(jù)說，這應(yīng)該是目前中國關(guān)于防水材料和工程質(zhì)保，最嚴厲和最高標準的要求了。

這意味著，原本5年的防水工程質(zhì)保期已經(jīng)處于淘汰的邊緣，在部分地區(qū)的部分工程中，已經(jīng)開啟了新的年限升級！

自今年5月份以來，從各地區(qū)到住建部先后出臺關(guān)于建筑防水的相關(guān)新政策，措辭從禁止到限制到鼓勵各有不同，但大趨勢是一致的，那就是落后工藝勢必淘汰，綠色發(fā)展勢在必行！

5月14日，河北省邢臺市住建局發(fā)布《關(guān)于進一步提升防水工程質(zhì)量有關(guān)措施的通知》，要求優(yōu)選優(yōu)質(zhì)防水材料，不得使用明令禁止的防水材料，大力推廣新技術(shù)應(yīng)用，同時做好施工組織設(shè)計、嚴格按圖施工，嚴把原材料進場驗收關(guān)。內(nèi)容包括：一、不得使用住建部和省住建廳已明令禁止使用的瀝青復合胎柔性防水卷材、S型聚氯乙烯防水卷材及芯材厚度小于0.5mm的聚乙烯丙綸復合防水卷材等。二、Ⅰ型彈性體改性瀝青防水卷材不得用于建筑地下防水。三、大力推廣使用地下工程預鋪反粘防水技術(shù)，該技術(shù)是住建部《建筑業(yè)10項新技術(shù)》（2017版）推薦應(yīng)用的新技術(shù)之一。

6月7日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局成都市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)《成都市新建商品住宅技術(shù)管理規(guī)定（第一版）》的通知！防水質(zhì)保期不低于7年，政府投資項目全采用高分子防水材料，不再明令禁止使用熱熔法SBS卷材！

6.28日，宜昌市發(fā)布《宜昌市建設(shè)工程推廣、限制和禁止使用建筑技術(shù)、材料、工藝和設(shè)備目錄（第二批）》通知：在防水材料方面， 高分子防水卷材

6月29日，福建省人民政府發(fā)布《關(guān)于印發(fā)福建省“十四五”制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展專項規(guī)劃的通知》，公開印發(fā)《福建省“十四五”制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展專項規(guī)劃》（下稱“《專項規(guī)劃》”）?！秾ｍ椧?guī)劃》在發(fā)展重點之節(jié)能環(huán)保材料方面提出：重點發(fā)展真空絕熱板（VIP板）、聚氨酯硬泡體保溫材料、酚醛泡沫保溫材料、干粉保溫材料、防水材料、混凝土外加劑等材料。加大建筑工業(yè)及防水隔熱、冷庫、儲罐、冷藏車、保溫隔熱、冰箱、太陽能熱水器、船舶等行業(yè)領(lǐng)域節(jié)能材料推廣應(yīng)用，提升節(jié)能、環(huán)保等綜合效益。

7月15日，四川省政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于搶抓重大機遇推動軌道交通產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的實施意見》（下稱“《實施意見》”），提出加強創(chuàng)新平臺建設(shè)、推動關(guān)鍵核心技術(shù)創(chuàng)新、培育先進制造業(yè)基地、培育行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)等16個方面支持保障措施。為提高新材料制造水平，《實施意見》強調(diào)，鼓勵企業(yè)研制新型防水材料、保溫隔熱高分子材料等新型材料，滿足重大鐵路工程耐寒耐腐蝕長壽命及特殊結(jié)構(gòu)需求。

7月5日，住建部發(fā)布關(guān)于《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程淘汰危及生產(chǎn)安全施工工藝、設(shè)備和材料目錄（第一批）（征求意見稿）》公開征求意見的通知，明確限制使用瀝青類防水卷材熱熔工藝?？商娲氖┕すに?、設(shè)備、材料為：高分子增強復合防水卷材、自粘類改性瀝青防水卷材、高密度聚乙烯自粘膠膜防水卷材等。

防水行業(yè)“高質(zhì)量發(fā)展列車”已出發(fā)

從各地區(qū)先后出臺的相關(guān)新政可以看出，防水行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的路徑已經(jīng)越來越清晰。

行業(yè)監(jiān)管在逐漸趨嚴，規(guī)范化政策在不斷出臺，防水材料市場競爭將逐步從低價低質(zhì)的惡性競爭向新產(chǎn)品開發(fā)、質(zhì)量管控等良性競爭方向轉(zhuǎn)變。

政策對防水設(shè)計工作年限要求的提升，必然也會提高下游客戶對產(chǎn)品性能的要求，從而倒逼防水企業(yè)在材料、施工等全方位的提質(zhì)增效。

同時，隨著國家“雙碳”戰(zhàn)略的推進，防水行業(yè)的未來也一定是貼合國家“碳中和”政策越來越趨于規(guī)范，在這一過程中行業(yè)將“優(yōu)勝劣汰”，非標假冒、不合格等產(chǎn)品的流通渠道會越來越小，行業(yè)集中度將不斷提升。

“北京拿地中選方案承諾質(zhì)量保修期均不少于15年”是防水行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的又一個重磅信號。對于防水行業(yè)而言，在低碳發(fā)展、綠色發(fā)展的道路上，已經(jīng)沒有多少時間扭捏作態(tài)了。

行業(yè)的改革，對于那些仍在經(jīng)營傳統(tǒng)防水產(chǎn)品的經(jīng)銷商而言，必然會有陣痛，但是，若能盡早布局那些市場所需要和符合國家高標準的高分子材料，卻是一個換道超車的大好機會，就看大家如何把握了。